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一点点奶茶:五大坚持让你喝的放心

作者:王环宇 浏览量:
时间:2022-07-11 12:14:09

分为城市商业中心、社区商业中心、交通枢纽的商业中心。到一个城市一般先找城市商业中心实际观察,再找社区商业中心,看符合路段在哪里,商圈范围是否符合,再找交通枢纽的商业中心。

一点点奶茶产品图1


是回家动线还是通勤动线?是顺向车道还是逆向车道?上班、上学动线比下班、下课动线差,上班一般都忙着赶时间,故新店址最好是在下班动线上。顺向车道比逆向车道好。所以新址位于回家动线且是在顺向车道上的分值最高,反之最小。

一点点奶茶产品图2


品牌是指你的竞争对手的品牌对你影响的程度,还有距离的远近、营业时间、卖场面积、停车情况、位置也都会影响你的营业额。

一点点奶茶产品图3


店宽分为一面和两面。面宽4米的店会导致门头太窄(感觉是小杂货铺,不吸引人),和面宽8米入店度比较的话相去甚远,要仔细观察实际门面店宽的情况。

一点点奶茶产品图4


道路是否超过8米宽,中间是否有栏杆,会影响顾客是否容易接近店铺。

一点点奶茶产品图5


虽显眼位置但要多绕几圈才能到达,一些人工或天然的障碍有可能使顾客放弃选择,例如需要穿越街口、马路,门面台阶太高(顾客不愿多爬),对顾客最便利的位置就是在进出容易的地方,例如:无障碍、无台阶、有独立出入口的地方。

一点点奶茶产品图6


租金与营收的占比,可以分为租金月商比及租金日商比两种。一般而言,2-3天的营业额要大于月租金,具体视毛利率而定,最长不宜超过5天,否则建议放弃该店址。
好地址也是相对而言,这就就要说到这个判断标准了,如果您正在为寻找店面发愁,那就快来看一点点奶茶分享的内容吧,相信会对您有帮助。想要加盟奶茶店,首选一点点奶茶,天天惊喜不断~

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